Umbau + Umnutzung Hochhaus, Schulstrasse 44, Zürich-Oerlikon

Ein markantes Wahrzeichen erhebt sich - das Swissôtel mit seinen 348 Zimmern. Der Betonturm wurde 1972 erstmals als Hotel Internationa" eröffnet und später in Swissotel umbenannt. Bald wird das Restaurant und die Zimmer bis in die 12. Etage vom "Mama Shelter" besetzt sein, während moderne Wohnungen von der 13. bis zur 27. Etage reichen. Das Gebäude wird von zwei grossen HFO-Kältemaschinen gekühlt und mittels Fernwärme beheizt. Die Brüstungsgeräte in den Hotelzimmern sind mit Kälte und Heizleitungen angeschlossen, was den Gästen eine flexible Heiz- und Kühlsteuerung ermöglicht.

Daten

• Bauherrschaft: Credit Suisse Funds AG, handelnd für den Immobilienfonds CS REF Hospitality
• Auftraggeber: Halter AG, Renovationen und HL-Technik
• Auftragsart: Projektentwicklung und Gesamtkoordination HLKSE, Sprinkler, RDA und gewerbliche Kälte
• Planung: 04/2019-09/2024
• Ausführung: 03/2022-06/2025
• Adresse: Schulstrasse 44 & Hofwiesenstrasse 360, 8050 Zürich-Oerlikon
• Nutzungen: Hotel, Seminar, Verkauf, Restaurant, Wohnen, Gemeinschaftsräume
• Grundstücksfläche: 3‘429 m2
• Geschossfläche: 18‘500 m2
• Wohnungen: 124 Micro-, Loft-, Spezial- und Triplexwohnungen
• Hotelzimmer: 178
• Hotelbetreiber: Mama Shelter
  

Umnutzung Flumserei

Die Umnutzungsstrategie FLUMSEREI konzentriert sich auf die Bereiche Wohnen, Arbeiten und Kreativität, wobei das historische Erbe berücksichtigt wird. Eine wesentliche Komponente dieser Strategie ist die Gebäudetechnik, die dafür sorgt, dass das denkmalgeschützte Gebäude erfolgreich für seine neue Nutzung angepasst wird. Besonderes Augenmerk wird auf die Wärmerückgewinnung, die optimale Auslegung der Temperaturen und die Nutzung erneuerbarer Energien.

Daten

• Bauherrschaft: Stiftung Abendrot
• Auftraggeber: Halter AG, Renovationen
• Auftragsart: Projektentwicklung bis Ausführungsplanung HLKS und GA
• Planung: 12/2023-07/2025
• Ausführung: ab 07/2024
• Adresse: Bergstrasse 31c, 8890 Flums
• Nutzungen: Wohnen und Gewerbe
• Grundstücksfläche: 3‘429 m2
• Geschossfläche:  ca.18’000 m2
• Wohnungen: 106
• Gewerbe: nicht festgelegt
  

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